Félix José Sánchez Molina

Soy el responsable editorial de Guía Vecinal. Mi trabajo es que cada guía que publicamos sobre comunidades de propietarios —juntas y mayorías, derramas y morosos, obras, averías y conflictos de convivencia— sea exacta, clara y útil para alguien que la lee, muchas veces, agobiado o recién nombrado presidente sin saber por dónde empezar.

Guía Vecinal nació de algo muy de andar por casa: soy propietario y vivo en una comunidad, como tú. La gota que colmó el vaso fue un vecino moroso que llevaba meses sin pagar la comunidad y nadie sabía bien cómo reclamarle: cada web decía una cosa distinta, todo en jerga de juzgado y casi siempre redactado por quien quería venderme una administración de fincas o un seguro. Entre eso, las derramas que no entendía y las dudas sobre hasta dónde llega el presidente, me harté de no encontrar una explicación clara y de mi parte, así que empecé a armar las guías que a mí me habrían hecho falta: las que responden primero y citan la ley después.

En la práctica, eso significa leer la normativa en su fuente original (el BOE, la Ley de Propiedad Horizontal, la AEPD, la jurisprudencia del Tribunal Supremo…), contrastar cada plazo, cada mayoría y cada cuantía con la fuente oficial antes de publicarlos, y traducir todo eso a pasos que cualquiera pueda seguir sin saber de leyes. Cómo lo hacemos exactamente, con qué fuentes y con qué límites, está detallado en nuestra metodología.

Qué garantizo en cada guía

• Fuentes oficiales y artículos de ley citados. Ningún dato sensible (plazos, mayorías, cuantías, artículos de la LPH) se publica sin enlazar la fuente oficial y la fecha en que la consultamos.
• Verificación antes de marcar una guía como revisada. El sello «Revisado con fuentes oficiales» no se pone hasta haber contrastado los datos con la fuente.
• Actualización. La LPH se reforma a menudo (pisos turísticos, accesibilidad, recarga del coche eléctrico). Cuando cambia una norma, la guía se actualiza y se deja constancia de la fecha.

Qué no soy

No soy abogado ni administrador de fincas, y lo digo claro. Mi valor no está en un título, sino en leer la norma oficial y traducirla a un idioma que se entienda, citando siempre la fuente para que cualquiera pueda comprobar lo que afirmo. Soy divulgador, no abogado, ni administrador colegiado, ni asesor. Guía Vecinal no da asesoramiento sobre casos particulares: para un conflicto concreto necesitas un profesional que estudie tu situación. Lo digo abiertamente porque parte de hacer bien este trabajo es saber dónde termina. Lo que sí hacemos es darte el mapa para que llegues a ese profesional sabiendo qué preguntar.

Contacto

¿Has visto un dato que no cuadra o quieres proponer un tema? Escríbeme a hola@guiavecinal.es o desde la página de contacto. Las correcciones bien fundadas son bienvenidas: mejoran la guía para quien venga detrás.