Presidente, juntas y acuerdos

Calendario anual del presidente de la comunidad: qué hacer cada mes

El calendario del presidente de la comunidad mes a mes: la única obligación legal es una junta al año (art. 16.1 LPH); el resto es buena praxis.

Actualizado el 28 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales

Secretario, vicepresidente y vocales: quién hace qué en la comunidad (y qué no es un cargo legal)

Qué hace el secretario y el vicepresidente de la comunidad, quién puede serlo y por qué el 'vocal' no es un cargo de la Ley de Propiedad Horizontal.

Actualizado el 27 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales

Obligaciones del administrador de fincas: qué puedes exigirle (y qué hacer si falla)

Qué obligaciones tiene el administrador de fincas según el art. 20 LPH, qué le puedes exigir, qué NO le toca a él y cómo cesarlo si incumple.

Actualizado el 27 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales

Delegar el voto en una junta de propietarios: cómo hacerlo bien (modelo incluido)

Cómo delegar el voto en la junta de la comunidad: basta un escrito firmado (art. 15.1 LPH). Modelo listo para copiar y los matices que sí importan.

Actualizado el 27 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales

Comunidad sin administrador de fincas: ¿se puede autoadministrar? (y cuándo conviene)

¿Es obligatorio el administrador de fincas? No el externo. La ley deja autoadministrar la comunidad: qué trabajo asume el voluntario y cuándo conviene.

Actualizado el 27 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales

Cómo cambiar de administrador de fincas sin líos: pasos, mayoría y las dos trampas

Cómo cambiar de administrador de fincas paso a paso: qué mayoría hace falta, cómo cesarlo en junta y las dos trampas (el contrato y el traspaso).

Actualizado el 27 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales

Juntas telemáticas y voto por correo: ¿son legales en tu comunidad?

Hoy la LPH no regula las juntas por videoconferencia: solo valen con acuerdo unánime o por estatutos. Te explicamos la situación real y la reforma en camino.

Actualizado el 26 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales

Impugnar un acuerdo de la comunidad: plazos, causas y cómo hacerlo

Cómo impugnar un acuerdo de la junta: las 3 causas del art. 18 LPH, los plazos de 3 meses y 1 año y el nuevo requisito del MASC antes de demandar.

Actualizado el 26 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales

Comunidad sin presidente: qué pasa y cómo se soluciona

Nadie quiere ser presidente o la junta no logra nombrarlo: qué dice el art. 13 LPH y cómo el juez puede designarlo. Soluciones reales para desbloquearlo.

Actualizado el 26 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales

El acta de la junta de propietarios: qué debe contener y cuándo es válida

Qué debe contener el acta de la junta según el art. 19 LPH, cuándo los acuerdos son ejecutivos, el plazo de 10 días y cómo se subsanan los defectos.

Actualizado el 26 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales

¿De qué responde legalmente el presidente de la comunidad?

¿Respondes con tu dinero por ser presidente? Te explicamos la responsabilidad civil y penal real del presidente y cómo quedar siempre cubierto.

Actualizado el 25 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales

Qué mayoría necesito para cada acuerdo: la tabla definitiva (art. 17 LPH)

Unanimidad, tres quintos, mayoría simple o un tercio: la tabla clara de qué mayoría exige cada acuerdo de la comunidad según el artículo 17 de la LPH.

Actualizado el 25 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales

¿Puedo negarme a ser presidente de la comunidad? Causas válidas

Te han nombrado presidente y no quieres serlo. Te explicamos si puedes negarte, qué causas suelen aceptarse y cómo pedir el relevo al juez en un mes.

Actualizado el 25 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales

Me han nombrado presidente de la comunidad: guía de supervivencia

Te han hecho presidente de la comunidad y no sabes por dónde empezar. Qué tienes que hacer, qué responsabilidad asumes de verdad y cómo no agobiarte.

Actualizado el 25 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales

Junta extraordinaria de propietarios: cuándo y quién puede convocarla (el 25%)

Cuándo convocar una junta extraordinaria, quién puede hacerlo y cómo funciona el 25% de propietarios o cuotas si el presidente no actúa.

Actualizado el 25 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales

Funciones y obligaciones reales del presidente de la comunidad (y sus límites)

Qué hace de verdad el presidente de la comunidad: funciones, obligaciones, límites, qué puede decidir solo y qué debe aprobar la junta.

Actualizado el 25 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales

Los 10 errores del presidente novato (y cómo evitarlos)

Los fallos que más caro pagan los presidentes primerizos: decidir sin junta, demandar sin permiso, no rendir cuentas… Los 10 errores y cómo evitarlos.

Actualizado el 25 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales

Cuánto cobra un administrador de fincas: precios reales y cómo comparar presupuestos

Cuánto cobra un administrador de fincas: rangos por vivienda, mínimos mensuales, extras habituales y cómo saber si tu presupuesto es razonable.

Actualizado el 25 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales

Cómo convocar una junta de propietarios paso a paso (plazos y formas)

Quién convoca la junta, con cuánta antelación y qué debe poner la convocatoria. Guía práctica paso a paso con los plazos exactos de la ley.

Actualizado el 25 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales