Comunidades de propietarios, explicadas claro
Tu comunidad sin líos, aunque acaben de nombrarte presidente
Juntas y mayorías, derramas y morosos, humedades, obras y vecinos imposibles. Aquí tienes cada situación explicada paso a paso, con la Ley de Propiedad Horizontal en la mano y los costes reales. De tu lado, sin jerga y sin venderte una administración.
Las cinco guías
Presidente, juntas y acuerdos
Te han nombrado presidente o tienes una junta encima: convocatorias, mayorías del artículo 17 de la LPH, actas, impugnaciones y qué responsabilidad asumes de verdad.
Cuotas, derramas y morosos
El dinero de la comunidad sin sorpresas: cómo reclamar a un vecino moroso, cuándo puedes negarte a una derrama, el fondo de reserva obligatorio y el reparto por coeficiente.
Obras, averías y mantenimiento
Quién paga cada cosa: humedades y goteras, fachadas y bajantes, ascensor, accesibilidad, placas solares y puntos de recarga, con las mayorías y los costes reales de cada obra.
Convivencia y conflictos
Ruidos, pisos turísticos, mascotas, cámaras, okupas o trastos en el rellano: qué puede regular la comunidad y qué puedes hacer tú, paso a paso y sin acabar en el juzgado.
Casos especiales y herramientas
Comunidades pequeñas, urbanizaciones, garajes y locales, protección de datos en la comunidad y herramientas gratuitas para calcular mayorías, repartir derramas o reclamar a un moroso.
Herramientas que te ahorran tiempo
Además de las guías, utilidades gratuitas para resolver lo concreto: calcular qué mayoría necesitas, repartir una derrama o reclamar a un moroso.
Calculadora de mayorías
Elige el tipo de acuerdo y comprueba si alcanzas la mayoría exigida por el artículo 17 de la LPH.
Abrir herramienta →Reparto de derrama
Introduce el importe de la derrama y los coeficientes para saber cuánto paga cada vivienda o local.
Abrir herramienta →Convocatoria de junta
Genera una convocatoria de junta ordinaria o extraordinaria con orden del día y avisos legales básicos.
Abrir herramienta →Burofax al moroso
Prepara un requerimiento de pago para un propietario moroso antes de llevar la deuda a junta o monitorio.
Abrir herramienta →Honorarios de administrador
Compara si el presupuesto de administrador de fincas de tu comunidad está en rango bajo, normal o alto.
Abrir herramienta →Guías recientes
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Presupuesto anual de la comunidad: cómo se aprueba y cómo controlarlo
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