Casos especiales y herramientas
Comunidades pequeñas, urbanizaciones, garajes y locales, protección de datos en la comunidad y herramientas gratuitas para calcular mayorías, repartir derramas o reclamar a un moroso.
Urbanizaciones y mancomunidades: cómo se gobiernan (art. 24 LPH)
Cómo se gobiernan urbanizaciones y mancomunidades: una sola comunidad o una agrupación de comunidades (art. 24 LPH), junta de presidentes y cuotas.
Actualizado el 26 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales
Garajes con comunidad propia: particularidades, cuotas y conflictos
El garaje puede ser comunidad propia o subcomunidad del edificio: quién paga la rampa y la puerta, cómo se vota y qué puedes hacer en tu plaza.
Actualizado el 26 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales
Edificio sin comunidad de propietarios constituida: riesgos y solución
Tu edificio nunca constituyó la comunidad: la ley te aplica igual, pero hay riesgos (sin NIF, sin seguro, sin fondo). Qué arriesgas y cómo solucionarlo.
Actualizado el 26 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales
Constituir una comunidad de propietarios desde cero: pasos y coste real
Cómo constituir una comunidad de propietarios paso a paso: junta, cargos, estatutos, NIF, cuenta y libro de actas. Qué es imprescindible y cuánto cuesta.
Actualizado el 26 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales
Protección de datos en la comunidad: guía RGPD práctica
Qué puede y qué no puede hacer tu comunidad con tus datos: lista de morosos, grupo de WhatsApp, cámaras y el papel del administrador, según la AEPD.
Actualizado el 25 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales
Locales comerciales en la comunidad: qué pagan y de qué están exentos
Los locales suelen estar exentos del portal y del ascensor, pero la cláusula de exención se interpreta restrictiva: no les libra de instalar el ascensor.
Actualizado el 25 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales
Diccionario de la LPH: los términos de tu comunidad en cristiano
Coeficiente, derrama, quórum, cesación, elemento común… Los términos de la Ley de Propiedad Horizontal explicados en cristiano y enlazados a cada guía.
Actualizado el 25 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales
Comunidades pequeñas (2-4 vecinos): reglas especiales y cómo organizarse
Las comunidades de hasta 4 vecinos pueden simplificar su gestión y prescindir de administrador externo. Qué dice la ley y cómo evitar bloqueos.
Actualizado el 25 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales