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Generador de burofax al vecino moroso
Rellena los datos de la deuda y genera un requerimiento de pago claro, con desglose y advertencia de reclamación por monitorio si no se abona.
REQUERIMIENTO DE PAGO DE DEUDA CON LA COMUNIDAD Remitente: Comunidad de Propietarios Calle Ejemplo 12 Dirección de la comunidad: Calle Ejemplo 12, Madrid Presidencia: María García López Secretario/a o administrador/a: [indicar si procede] Destinatario/a: Juan Pérez García Finca o local: 2º B Domicilio de notificación: Calle Ejemplo 12, 2º B, Madrid En Calle Ejemplo 12, Madrid, a 18 de junio de 2026. Muy Sr./Sra. nuestro/a: Por medio del presente escrito, la comunidad le requiere formalmente el pago de la deuda vencida y pendiente correspondiente a la finca 2º B, por importe de 840,00 €. DESGLOSE DE LA DEUDA - Cuotas ordinarias de enero a junio de 2026: 540 € - Derrama aprobada el 15/03/2026: 300 € Le solicitamos que abone dicha cantidad en el plazo de 10 días naturales desde la recepción de este requerimiento, mediante ingreso o transferencia en la cuenta de la comunidad: ES00 0000 0000 0000 0000 0000. Si ya hubiera realizado el pago, le rogamos que remita justificante a la presidencia o administración de la comunidad para actualizar la contabilidad. Si no se atiende este requerimiento, la comunidad podrá someter la liquidación de la deuda a la junta de propietarios y, en su caso, reclamar judicialmente las cantidades debidas mediante el procedimiento monitorio especial previsto para comunidades de propietarios. En ese procedimiento podrán reclamarse, cuando proceda, intereses, gastos y costes derivados de la reclamación conforme a la Ley de Propiedad Horizontal. Este requerimiento se remite a efectos de dejar constancia de la deuda y de la reclamación previa de pago. Atentamente, Fdo.: La Presidencia María García López
¿Y si el moroso no paga tras el requerimiento?
El burofax es el paso previo. Si el vecino sigue sin pagar, la comunidad puede aprobar la deuda en junta y reclamarla por el procedimiento monitorio, con intereses y costas. Si el moroso es un banco o un fondo, el camino es el mismo pero con sus matices.
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Antes de enviarlo
Comprueba que la deuda está vencida, que el desglose coincide con la contabilidad de la comunidad y que el domicilio de notificación es el comunicado por el propietario o, en su defecto, el piso o local de la comunidad.
Para iniciar un monitorio no basta con este requerimiento: la LPH exige certificado del acuerdo de liquidación de deuda, emitido por quien haga de secretario con el visto bueno del presidente cuando proceda, y acreditar que la deuda se notificó al deudor.
Fuentes oficiales
Generador basado en la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal: artículos 9, 15 y 21, texto consolidado del BOE. Consultado el 18/06/2026.
Ver texto consolidado en el BOEEste modelo es orientativo. Si la deuda es elevada, hay oposición previa o la finca tiene varios titulares, conviene revisar el caso con un abogado o administrador de fincas antes de demandar.