Herramienta gratuita
Calculadora de honorarios de administrador de fincas
Introduce el tamaño y la complejidad de tu comunidad para comparar si un presupuesto de administración está bajo, en rango o alto.
Benchmark orientativo
225 € - 433 € al mes
Equivale a 2700 € - 5196 € al año para unas 29.9 unidades equivalentes.
En rango
El presupuesto encaja con el rango orientativo para una comunidad parecida.
Tu presupuesto mensual
220 €
El presupuesto queda 5 € al mes por debajo del rango, aproximadamente un 2%.
Sale a 7 € al mes por unidad equivalente, útil para comparar varias ofertas con el mismo criterio.
Pide siempre el presupuesto desglosado: administración ordinaria, juntas incluidas, visitas, reclamación de morosos, certificados, tramitación de siniestros y gestión de obras. Dos precios iguales pueden cubrir trabajos muy distintos.
¿El presupuesto se te va de rango?
Si sale alto o bajo, lo siguiente es pedir varias ofertas comparables y, si no convence, plantear el cambio en junta. No hace falta justa causa ni esperar a fin de mandato para empezar a comparar.
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Cómo interpretar el resultado
Este benchmark no es un baremo oficial. En España los honorarios de administrador de fincas se pactan libremente y dependen de la carga real: número de fincas, morosidad, visitas, juntas, empleados, siniestros, obras y nivel de atención.
Si el presupuesto sale muy barato, revisa qué queda fuera. Si sale alto, pide que te separen la administración ordinaria de trabajos extraordinarios como subvenciones, licitaciones de obra, reclamaciones judiciales o certificados.
Fuentes y criterio
Rango orientativo elaborado a partir de referencias de mercado publicadas por comparadores y empresas de administración de fincas consultadas el 18/06/2026. La regla legal sí es oficial: no existe un precio único ni un baremo obligatorio de honorarios.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un administrador de fincas en España?
No hay una cifra única: los honorarios se pactan libremente y dependen del tamaño de la comunidad, los servicios incluidos y la carga real (morosidad, juntas, obras, empleados). Esta calculadora da un rango orientativo de mercado para comparar, no un baremo oficial: úsala para saber si un presupuesto está bajo, en rango o alto.
¿Existe una tarifa oficial de honorarios de administrador?
No. Los honorarios de los administradores de fincas son libres; de hecho, la Ley de Colegios Profesionales prohíbe los baremos orientativos de precios. Por eso cualquier importe que veas es una referencia de mercado, no un precio regulado.
¿Qué debe incluir el presupuesto del administrador?
Pide siempre el desglose: administración ordinaria, juntas incluidas, visitas al edificio, reclamación de morosos, certificados, tramitación de siniestros y gestión de obras o subvenciones. Dos presupuestos con el mismo precio pueden cubrir trabajos muy distintos.
¿Puedo cambiar de administrador si me parece caro?
Sí. El administrador se nombra y cesa por acuerdo de la junta de propietarios; no hace falta alegar justa causa ni esperar a que termine el mandato para empezar a pedir otras ofertas comparables y llevar el cambio a votación.
Esta herramienta es orientativa y no sustituye pedir varios presupuestos comparables por escrito. Compara siempre servicios incluidos, exclusiones y trabajos extraordinarios.