Convivencia y conflictos
Ruidos, pisos turísticos, mascotas, cámaras, okupas o trastos en el rellano: qué puede regular la comunidad y qué puedes hacer tú, paso a paso y sin acabar en el juzgado.
El vecino que no deja entrar a reparar: qué dice la ley (art. 9 LPH)
Un vecino no deja entrar a reparar un elemento común. El art. 9.1.c LPH le obliga a consentirlo: qué hacer si se niega y por qué no es servidumbre de paso.
Actualizado el 26 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales
Trasteros y plazas de garaje: usos permitidos y alquiler a terceros
¿Alquilar tu plaza de garaje a alguien de fuera o usarla de trastero? Puedes, salvo que lo prohíban los estatutos, con límites de seguridad (arts. 5 y 7.2 LPH).
Actualizado el 26 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales
Normas de régimen interno: qué puede regular la comunidad (y qué no)
Qué son las normas de régimen interior, qué puede regular la comunidad (zonas comunes) y qué no (tu casa), y la mayoría simple para aprobarlas (art. 6 LPH).
Actualizado el 26 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales
Mediación vecinal: cómo resolver un conflicto sin pasar por el juzgado
La mediación vecinal resuelve conflictos sin juicio: qué es, para qué sirve, dónde acudir y por qué desde 2025 hay que intentar un MASC antes de demandar.
Actualizado el 26 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales
Inquilinos en la comunidad: qué derechos tienen (y cuáles no)
El inquilino usa las zonas comunes y cumple las normas, pero no vota en junta salvo que el dueño le delegue, y la comunidad reclama las cuotas al dueño.
Actualizado el 26 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales
¿Se puede fumar en las zonas comunes o en la piscina de la comunidad?
¿Se puede fumar en el portal o la piscina? La ley prohíbe los espacios cerrados de uso colectivo y los parques infantiles; la comunidad puede prohibir el resto.
Actualizado el 26 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales
Demandar a la comunidad (o que te demande): cómo funciona
Sí puedes demandar a tu comunidad (y ella a ti). Cómo se hace, el MASC obligatorio desde 2025 antes de ir al juzgado, y por qué si ganas no pagas tu parte.
Actualizado el 26 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales
Barbacoas, tendederos y estética: qué puede prohibir la comunidad
¿Puede la comunidad prohibir tu barbacoa, tendedero o toldo? La barbacoa solo si molesta o lo dicen los estatutos; lo que altera la fachada, sí.
Actualizado el 26 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales
Trastos en el rellano: qué puedes dejar en zonas comunes (y qué no)
Bicis, zapateros, carritos o plantas en el rellano: qué dice la Ley de Propiedad Horizontal, cuándo la comunidad puede obligar a retirarlos y las excepciones.
Actualizado el 25 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales
Ruidos de vecinos: qué puedes hacer legalmente paso a paso
Un vecino ruidoso no es algo que tengas que aguantar. Pasos legales, desde el aviso y la policía hasta la acción de cesación contra el infractor.
Actualizado el 25 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales
Pisos turísticos en la comunidad: cómo prohibirlos (reforma 2025)
Desde la reforma de 2025, abrir un piso turístico exige el visto bueno de la comunidad por tres quintos, que también puede limitarlos o prohibirlos.
Actualizado el 25 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales
Perros y animales en zonas comunes: qué puede regular la comunidad
¿Puede la comunidad prohibirte el perro o vetarlo en el ascensor y el jardín? Qué puede regular de verdad la junta y qué obligaciones tienes tú.
Actualizado el 25 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales
Okupas en la comunidad: qué puede hacer (y qué no) la comunidad
Si okupan un piso o una zona común del edificio, ¿qué puede hacer la comunidad y qué solo el propietario? Acciones reales y medidas preventivas.
Actualizado el 25 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales
Cámaras de videovigilancia en la comunidad: requisitos y límites
Qué mayoría hace falta para poner cámaras, qué pueden grabar, el cartel obligatorio y cuánto se guardan las imágenes según la AEPD y la LPH.
Actualizado el 25 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales
La acción de cesación: cómo frenar a un vecino que hace la vida imposible
El arma legal de la comunidad contra el vecino molesto: cómo funciona la acción de cesación del art. 7.2 de la LPH, sus pasos y hasta dónde llega.
Actualizado el 25 de junio de 2026✓ Revisado con fuentes oficiales