Calculadora de reparto de derrama por coeficiente

La regla general de la LPH es repartir los gastos comunes según la cuota de participación de cada piso o local fijada en el título constitutivo, salvo que el título, los estatutos o un acuerdo válido establezcan otra cosa para ese gasto concreto. Esta calculadora aplica ese reparto por coeficiente.

Sí, si el título constitutivo o los estatutos eximen a determinadas fincas de ciertos gastos (es habitual con los locales respecto a portal o ascensor), o si el acuerdo permite no repercutir el coste a los disidentes en mejoras no necesarias. En esos casos ajusta quién entra en el reparto en lugar de usar la tabla a ciegas.

Normalmente la suma de coeficientes de toda la comunidad es 100. Si solo repartes entre un grupo de fincas afectadas, la suma puede ser distinta y aun así ser correcta; por eso la herramienta te avisa cuando no llega a 100 para que lo revises con el título o el acuerdo.

Sí. Lo que cubra el fondo de reserva, el seguro o una subvención se descuenta del importe total antes de repartir el resto entre los propietarios. En la calculadora tienes un campo específico para esa parte cubierta.