Calculadora de reparto de derrama por coeficiente

La regla general de la LPH es repartir los gastos comunes según la cuota de participación de cada piso o local fijada en el título constitutivo, salvo que el título, los estatutos o un acuerdo válido establezcan otra cosa para ese gasto concreto. Esta calculadora aplica ese reparto por coeficiente.

Sí, si el título constitutivo o los estatutos eximen a determinadas fincas de ciertos gastos (es habitual con los locales respecto a portal o ascensor), o si el acuerdo permite no repercutir el coste a los disidentes en mejoras no necesarias. En esos casos ajusta quién entra en el reparto en lugar de usar la tabla a ciegas.

Normalmente la suma de coeficientes de toda la comunidad es 100. Si introduces solo una parte de las fincas, la calculadora asigna únicamente ese porcentaje del gasto y muestra lo que queda pendiente. No aumenta sus coeficientes para cargarles todo el importe. Revisa el título o el acuerdo antes de utilizar un reparto especial.

La calculadora asigna los céntimos sobrantes a las fincas con mayores restos decimales; en caso de empate, sigue el orden de la tabla. Los primeros pagos tienen el mismo importe y el último completa el total exacto de cada finca. El CSV y el resumen copiado muestran ese ajuste. Es una propuesta de redondeo, no una regla legal de reparto.

Sí. Lo que cubra el fondo de reserva, el seguro o una subvención se descuenta del importe total antes de repartir el resto entre los propietarios. En la calculadora tienes un campo específico para esa parte cubierta.